Po stabilizácii prišiel rast: čo ukázal realitný rok 2025

V Košiciach rástli ceny ceny medziročne o 15,5 %.

+ 15,5 % ⁽¹⁾

Investícia do bytu v Košiciach už neponúkne návratnosť na akú boli investori zvyknutí v minulosti.  Starostlivým výberom nehnuteľnosti a investičného zámeru je však aj dnes možné dosiahnuť výnosové percento okolo 3,5%.  Pozrite si našu kalkulačku výnosového percenta

Prenajímatelia prenášajú zvýšené splátky úverov a ceny energií na nájomcov. Na nájomné tlačí aj zvýšený dopyt zo strany zahraničných študentov a prisťahovalcov. Tento trend by mal pokračovať aj v najbližších rokoch.

+ 8 %⁽²⁾

Medziročne klesli úroky z úverov na nehnuteľnosti z 4,01% na 3,41%.

Oživenie na realitnom trhu potvrdzuje náras nových úverov na bývanie o 42,5%..

V roku 2026 očakávame stabilizáciu alebo veľmi mierny pokles úrokových sadzieb hypotekárnych úverov. V najbližších rokoch sa nám už nevráti situácia, kedy by bola úroková sadzba okolo 1 %.

V Košiciach je dlhodobý nedostatok novostavieb. Od roku 2020 každoročne klesá počet rozostavaných bytov.

V rámci projektu štátom podporovaného nájomného bývania sa v Košiciach v najbližších desiatich rokoch plánuje postaviť takmer 5400 nájomných bytov, ďalších 2250 bytov vznikne v blízkosti nového závodu spoločnosti Volvo vo Valalikoch.