Preskočiť na obsah
Podľa najnovšieho komentára Národnej banky Slovenska (NBS) ceny nehnuteľností v roku 2025 prekvapujúco zrýchlili svoj rast a medziročne rástli dvojciferným číslom.
12% medziročný rast cien
- Priemerná cena bývania sa na Slovensku medziročne zvýšila o ~12% pri celoročnom porovnaní
- Ceny bytov rástli rýchlejšie ako ceny domov
- Nedostatok ponuky a silný dopyt po hypotékach ťahali ceny nahor
Košice rástli najrýchlejšie
Košický kraj bol jedným z hlavných motorov cenového rastu. V závere roka došlo k silnému oživeniu, ktoré kompenzovalo predchádzajúci útlm trhu. 
- Ceny v Košickom kraji rastú rýchlejšie ako priemer Slovenska – silný obrat po slabších kvartáloch
- Najvýraznejšie stúpli ceny bytov v mestských okresoch Košice I, II a IV
- Len vo 4. štvrťroku vzrástli ceny v Košickom kraji o 8,2%
Prečo Košice rastú?
Hlavnými dôvodmi sú nižšie úrokové sadzby hypoték a vyššia spotrebiteľská dôvera, ktorá ťahá dopyt po bývaní. Ponuka novostavieb ostáva nízka, čo zvyšuje konkurenčný tlak na existujúce byty v mestských častiach. Regionálne metropoly ako Košice lákajú kupujúcich stabilnejšou pracovnou situáciou a infraštruktúrou – to sa začína odrážať v cenách.
