fbpx
Ceny nehnuteľností v Košiciach mierne rastú
Najnovší článok: Ceny nehnuteľností 4Q/2020
Historicky najnižšie úrokové sadzby hypoték

Realitný bulletin Košice 2020

REALITNÝ BULLETIN
KOŠICE 2020

Ako rástli ceny bytov a domov v Košiciach?

CENY BYTOV
 
+ 10 %
12/2019: 1 759 € / m2
12/2020: 1 935 € / m2

CENY DOMOV
 
+ 22 %
12/2019: 1 114 € / m2
12/2020: 1 362 € / m2

AKTUÁLNE CENY NEHNUTEĽNOSTÍ

Ø ceny pre okres Košice, platné k 12/2020

Garsónka: 2 381 € / m2
1 izbový byt: 2 278 € / m2
2 izbový byt: 1 882 € / m2
3 izbový byt: 1 821 € / m2
4 izbový byt: 1 729 € / m2
5+ izbový byt: 1 596 € / m2
Rodinný dom: 1 370 € / m2
Rekreačný dom: 1 024 € / m2
Garáž: 972 € / m2

POKLES NÁJOMNÉHO

COVID sa zatiaľ najviac prejavil na cenách nájomného.
 
Dôvodom je prakticky neexistujúci turizmus (krátkodobý prenájom cez airbnb a booking) a výrazne menej zahraničných študentov.
 
Pokles je krátkodobý a už v priebehu tohto roka očakávame návrat na pôvodné úrovne.

VÝŠKA NÁJOMNÉHO
 
- 13 %

KOŠICKÉ NOVOSTAVBY
V ROKU 2020

PREDÁVANÉ A PRIPRAVOVANÉ NOVOSTAVBY

  • Byty Belvedere (Západ)
  • Narcisova (Terasa)
  • Floriánska Royal (širšie centrum)
  • Rezidencia Mestský Park
  • Polyfunkčný súbor Popradská  (Západ)
  • Zelená stráň (Košická Nová Ves)
  • Panorama (Košice - Vyšné Opátske)
  • Rezidencia Baštová (centrum)
  • KZC rezidence (centrum)
  • Casa Callas (Sever)

prehľad novostavieb nájdete na www.byto.sk

HYPOTEKÁRNE ÚVERY

Ako sa menili úrokové sadzby a objem poskytnutých hypotekárnych úverov?

ÚROKOVÉ SADZBY
 
- 1 %
11/2019: 1,06 %
11/2020: 1,05 %

OBJEM NOVÝCH ÚVEROV
 
- 21 %
11/2019: 1 231 680 000 €
11/2020: 1 013 883 000 €

detailnejšie informácie o hypotékach

VYŠŠIE DANE Z NEHNUTEĽNOSTÍ

VYŠŠIE DANE Z NEHNUTEĽNOSTÍ
 
+ 50 až 60 %
 
Príklady ako rástli dane z nehnuteľností v centre Košíc:

3 izbový byt, 70 m2

2019: 27,86 €
2020: 42,00 €

garáž, 20 m2

2019: 23,00 €
2020: 50,00 €

rodinný dom, zastavaná plocha 100 m2, 2 nadzemné podlažia

2019: 72,00 €
2020: 132,00 €

PRIPOMÍNAME: Ak ste sa v priebehu roka 2020 stali vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností, tak nezabudnite do 31.1.2021 podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti.

AKÝ BUDE VÝVOJ CIEN NEHNUTEĽNOSTÍ V ROKU 2021?

HLAVNÉ VPLYVY NA CENY NEHNUTEĽNOSTÍ

 

  • nedostatok novostavieb
  • výrazne vyšší dopyt ako ponuka
  • spomalenie rastu miezd
  • mimoriadne nízke úrokové sadzby hypoték
  • sprísnenie prístupu k hypotékam

AKÝ BUDE VÝVOJ?
 
RAST CIEN
 
Z dôvodu vysokého dopytu, nízkej ponuky a lacných hypoték očakávame v roku 2021 pokračovanie rastu cien nehnuteľností. Dôležitú úlohu však zohrajú záchranné opatrenia vlády a možnosť odkladu splátky úverov pre rizikové skupiny.

UVAŽUJETE O PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI?

Predajte za najvyššiu cenu a bez starostí

Vlastníte dom, byt, pozemok, záhradu, chatu a uvažujete o predaji?
 
Férovým prístupom a poctivou prácou sme si vyslúžili povesť realitnej kancelárie, ktorá dokáže predať aj nehnuteľnosti s ktorými to iné kancelárie vzdali. Sme férová realitná kancelária, ktorej môžete dôverovať.
 

ďalšie výhody pri využití našich služieb

Ing. Lorant Szabo

Realitný maklér
0910 584 228
szabo@ferovo.sk

ZDROJE: Národná banka Slovenska, Štatistický úrad SR, nehnutelnosti.sk, byto.sk, redo.sk,

Uvažujete o predaji nevyužitého bytu, domu, chaty, pozemku? Poraďte sa s odborníkmi: 0910 584 228 | info@ferovo.sk

Call Now Button