Realitný bulletin Košice 2019

Realitný bulletin
Košice 2019

Ako rástli ceny bytov a domov v Košiciach?

CENY BYTOV
9,3 %
12/2018: 1 608 € / m2
12/2019: 1 759 € / m2

CENY DOMOV
13,8 %
12/2018: 1 002 € / m2
12/2019: 1 141 € / m2

AKTUÁLNE CENY NEHNUTEĽNOSTÍ
Ø ceny pre okres Košice, platné k 12/2019

Garsónka: 2 261 € / m2
1 izbový byt: 1 982 € / m2
2 izbový byt: 1 803 € / m2
3 izbový byt: 1 697 € / m2
4 izbový byt: 1 642 € / m2
5+ izbový byt: 1 532 € / m2
Rodinný dom: 1 141 € / m2
Rekreačný dom: 961 € / m2
Garáž: 769 € / m2

Novostavby v Košiciach v roku 2019

KTORÉ NOVOSTAVBY STE SI MOHLI KÚPIŤ V ROKU 2019?

  • Byty Belvedere (Západ)
  • Narcisova (Terasa)
  • Floriánska Royal (širšie centrum)
  • Rezidencia Mestský Park
  • Polyfunkčný súbor Popradská  (Západ)
  • Zelená stráň (Košická Nová Ves)
  • Panorama (Košice - Vyšné Opátske)

prehľad novostavieb nájdete na www.byto.sk

HYPOTEKÁRNE ÚVERY

Ako sa menili úrokové sadzby a objem poskytnutých hypotekárnych úverov?

ÚROKOVÉ SADZBY
23 %
11/2018: 1,46 %
11/2019: 1,13 %

OBJEM NOVÝCH ÚVEROV
51 %
11/2018: 814 261 €
11/2019: 1 231 680 €

detailnejšie informácie hypotékach

Dane
a poplatky

VYŠŠIE DANE Z NEHNUTEĽNOSTÍ
50-60 %
 
Príklady ako rástli dane z nehnuteľností v centre Košíc
 
3 izbový byt, 70 m2:

2019: 27,86 €
2020: 42,00 €

garáž, 20 m2:

2019: 23,00 €
2020: 50,00 €

rodinný dom, zastavaná plocha domu 100 m2, 2 nadzemné podlažia:

2019: 72,00 €
2020: 132,00 €

PRIBUDOL POPLATOK ZA ROZVOJ
35 €/m2
 
Od 1.1.2020 v Košiciach platíme poplatok za rozvoj. Platí pre budovy určené na bývanie (vrátane všetkých nových bytov a rodinných domov), podnikanie, administratívu a priemysel bude jeho výška je 35 eur za každý štvorcový meter podlahovej plochy nadzemnej časti stavby.
 

Poplatok za rozvoj schválili už aj Košice

UVAŽUJETE O PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI?

Predajte za najvyššiu cenu a bez starostí

BEZPLATNE OCENÍME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ
 
BEZPLATNE A NEZÁVÄZNE PORADÍME PRED JEJ PREDAJOM
 
Vlastníte dom, byt, pozemok, záhradu, chatu a uvažujete o predaji? Je správny čas a s našimi profesionálnymi a komplexnými službami predáte najvýhodnejšie a najpohodlnejšie.
 

ďalšie výhody pri využití našich služieb

Ing. Lorant Szabo

Realitný maklér
0910 584 228
szabo@ferovo.sk

Aký bude vývoj cien v roku 2020?

HLAVNÉ VPLYVY NA CENY NEHNUTEĽNOSTÍ

 

  • nedostatok novostavieb
  • výrazne vyšší dopyt ako ponuka
  • spomalenie rastu miezd
  • mimoriadne nízke úrokové sadzby hypoték
  • sprísnenie prístupu k hypotékam

AKÝ BUDE VÝVOJ?

V roku 2020 očakávame spomalenie tempa rastu cien nehnuteľností *
 

* za predpokladu, že nedôjde v Európe k recesii; v takom prípade môžeme očakávať aj pokles cien nehnuteľností

ZDROJE: Národná banka Slovenska, Štatistický úrad SR, nehnutelnosti.sk, byto.sk, redo.sk,