Realitný bulletin
Košice 2019
Ako rástli ceny bytov a domov v Košiciach?
CENY BYTOV
9,3 %
12/2018: 1 608 € / m2
12/2019: 1 759 € / m2
CENY DOMOV
13,8 %
12/2018: 1 002 € / m2
12/2019: 1 141 € / m2
AKTUÁLNE CENY NEHNUTEĽNOSTÍ
Ø ceny pre okres Košice, platné k 12/2019
| Garsónka: | 2 261 € / m2 |
| 1 izbový byt: | 1 982 € / m2 |
| 2 izbový byt: | 1 803 € / m2 |
| 3 izbový byt: | 1 697 € / m2 |
| 4 izbový byt: | 1 642 € / m2 |
| 5+ izbový byt: | 1 532 € / m2 |
| Rodinný dom: | 1 141 € / m2 |
| Rekreačný dom: | 961 € / m2 |
| Garáž: | 769 € / m2 |
detailnejšie informácie o vývoji cien nehnuteľností v Košiciach
Novostavby v Košiciach v roku 2019
KTORÉ NOVOSTAVBY STE SI MOHLI KÚPIŤ V ROKU 2019?
- Zelené Grunty (KVP)
- Povrazy (KVP)
- Thurzovka (širšie centrum)
- LAGO (Jazero)
- ANDROMEDA (KVP)
- Albelli (širšie centrum)
- Rezidencia Baštová (centrum)
- KZC rezidence (centrum)
- Casa Callas (Sever)
- Bellatrix (Terasa)
- Galéria City II (Terasa)
- Lorinčík Háje (Lorinčík)
- Byty Šaca (Šaca)
- Villa Borovica (Západ)
- Rezidencia Malá Ida (Malá Ida)
- Bytový dom Anna (Košice - Krásna)
- Rezidencia Zbrojničná (centrum)
- Nová Terasa 3 (Terasa)
- Mlynská Bašta (centrum)
- Veža Euphoria (KVP)
- Adlerova (Dargovských hrdinov)
- Byty Belvedere (Západ)
- Narcisova (Terasa)
- Floriánska Royal (širšie centrum)
- Rezidencia Mestský Park
- Polyfunkčný súbor Popradská (Západ)
- Zelená stráň (Košická Nová Ves)
- Panorama (Košice - Vyšné Opátske)
prehľad novostavieb nájdete na www.byto.sk
HYPOTEKÁRNE ÚVERY
Ako sa menili úrokové sadzby a objem poskytnutých hypotekárnych úverov?
ÚROKOVÉ SADZBY
23 %
11/2018: 1,46 %
11/2019: 1,13 %
OBJEM NOVÝCH ÚVEROV
51 %
11/2018: 814 261 €
11/2019: 1 231 680 €
detailnejšie informácie hypotékach
Dane
a poplatky
VYŠŠIE DANE Z NEHNUTEĽNOSTÍ
50-60 %
Príklady ako rástli dane z nehnuteľností v centre Košíc
3 izbový byt, 70 m2:
| 2019: | 27,86 € |
| 2020: | 42,00 € |
garáž, 20 m2:
| 2019: | 23,00 € |
| 2020: | 50,00 € |
rodinný dom, zastavaná plocha domu 100 m2, 2 nadzemné podlažia:
| 2019: | 72,00 € |
| 2020: | 132,00 € |
PRIBUDOL POPLATOK ZA ROZVOJ
35 €/m2
Od 1.1.2020 v Košiciach platíme poplatok za rozvoj. Platí pre budovy určené na bývanie (vrátane všetkých nových bytov a rodinných domov), podnikanie, administratívu a priemysel bude jeho výška je 35 eur za každý štvorcový meter podlahovej plochy nadzemnej časti stavby.
UVAŽUJETE O PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI?
Predajte za najvyššiu cenu a bez starostí
BEZPLATNE OCENÍME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ
BEZPLATNE A NEZÁVÄZNE PORADÍME PRED JEJ PREDAJOM
Vlastníte dom, byt, pozemok, záhradu, chatu a uvažujete o predaji? Je správny čas a s našimi profesionálnymi a komplexnými službami predáte najvýhodnejšie a najpohodlnejšie.
Ing. Lorant Szabo
Realitný maklér
0910 584 228
szabo@ferovo.sk
Aký bude vývoj cien v roku 2020?
HLAVNÉ VPLYVY NA CENY NEHNUTEĽNOSTÍ
- nedostatok novostavieb
- výrazne vyšší dopyt ako ponuka
- spomalenie rastu miezd
- mimoriadne nízke úrokové sadzby hypoték
- sprísnenie prístupu k hypotékam
AKÝ BUDE VÝVOJ?
V roku 2020 očakávame spomalenie tempa rastu cien nehnuteľností *
* za predpokladu, že nedôjde v Európe k recesii; v takom prípade môžeme očakávať aj pokles cien nehnuteľností
ZDROJE: Národná banka Slovenska, Štatistický úrad SR, nehnutelnosti.sk, byto.sk, redo.sk,
