Ceny nehnuteľností v Košickom kraji rástli kvartálne o 5%.
V 2. štvrťroku 2022 stúpali ceny nehnuteľností najmä v lacnejších regiónoch. Najrýchlejší rast pozorujeme v Žilinskom, Banskobystrickom a Trnavskom kraji. V dlhodobo najdrahších krajoch, ako Bratislavský a Košický, síce ceny naďalej rástli avšak pomalším tempom.
Ceny teda zatiaľ rásli aj napriek zvyšujúcim sa úrokovým sadzbám hypoték. Priemerná úroková sadzba nových úverov na nehnuteľnosti bola v januári na úrovni 0,98 % pričom koncom 2. štvrťroka už presiahla 2%.
Aký bude ďalší vývoj?
Dovolenkové letné mesiace sú na realitnom trhu tradične najslabšie. Výnimkou boli predošlé roky, kedy z dôvodu pandémie väčšina ľudí trávila leto na Slovensku. Tento rok sa už sezónnosť naplno prejavuje a dopyt je citeľne slabší. Ponuka bytov je v porovnaní so začiatkom roka značne vyššia a predlžuje sa priemerná doba inzercie.
Vysoká inflácia, pokles reálnych príjmov a rast úrokových sadzieb pravdepodobne povedú k stagnácii cien nehnuteľností.
Rozhodujúci bude ďalší vývoj úrokových sadzieb a sentiment kupujúcich po návrate z dovoleniek. Úprimne, sme mimoriadne zvedaví na čísla za 3. štvrťrok.
ZDROJ: NBS, ferovo.sk
