Preskočiť na obsah Ceny nehnuteľností v Košickom kraji rástli kvartálne o 5%.
V 2. štvrťroku 2022 stúpali ceny nehnuteľností najmä v lacnejších regiónoch. Najrýchlejší rast pozorujeme v Žilinskom, Banskobystrickom a Trnavskom kraji. V dlhodobo najdrahších krajoch, ako Bratislavský a Košický, síce ceny naďalej rástli avšak pomalším tempom.
Ceny teda zatiaľ rásli aj napriek zvyšujúcim sa úrokovým sadzbám hypoték. Priemerná úroková sadzba nových úverov na nehnuteľnosti bola v januári na úrovni 0,98 % pričom koncom 2. štvrťroka už presiahla 2%.
Aký bude ďalší vývoj?
Dovolenkové letné mesiace sú na realitnom trhu tradične najslabšie. Výnimkou boli predošlé roky, kedy z dôvodu pandémie väčšina ľudí trávila leto na Slovensku. Tento rok sa už sezónnosť naplno prejavuje a dopyt je citeľne slabší. Ponuka bytov je v porovnaní so začiatkom roka značne vyššia a predlžuje sa priemerná doba inzercie.
Vysoká inflácia, pokles reálnych príjmov a rast úrokových sadzieb pravdepodobne povedú k stagnácii cien nehnuteľností.
Rozhodujúci bude ďalší vývoj úrokových sadzieb a sentiment kupujúcich po návrate z dovoleniek. Úprimne, sme mimoriadne zvedaví na čísla za 3. štvrťrok.
| € / m2 (Košický kraj) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Q 2005 | 2Q 2005 | 3Q 2005 | 4Q 2005 | 1Q 2006 | 2Q 2006 | 3Q 2006 | 4Q 2006 | 1Q 2007 | 2Q 2007 | 3Q 2007 | 4Q 2007 | 1Q 2008 | 2Q 2008 | 3Q 2008 | 4Q 2008 | 1Q 2009 | 2Q 2009 | 3Q 2009 | 4Q 2009 | 1Q 2010 | 2Q 2010 | 3Q 2010 | 4Q 2010 | 1Q 2011 | 2Q 2011 | 3Q 2011 | 4Q 2011 | 1Q 2012 | 2Q 2012 | 3Q 2012 | 4Q 2012 | 1Q 2013 | 2Q 2013 | 3Q 2013 | 4Q 2013 | 1Q 2014 | 2Q 2014 | 3Q 2014 | 4Q 2014 | 1Q 2015 | 2Q 2015 | 3Q 2015 | 4Q 2015 | 1Q 2016 | 2Q 2016 | 3Q 2016 | 4Q 2016 | 1Q 2017 | 2Q 2017 | 3Q 2017 | 4Q 2017 | 1Q 2018 | 2Q 2018 | 3Q 2018 | 4Q 2018 | 1Q 2019 | 2Q 2019 | 3Q 2019 | 4Q 2019 | 1Q 2020 | 2Q 2020 | 3Q 2020 | 4Q 2020 | 1Q 2021 | 2Q 2021 | 3Q 2021 | 4Q 2021 | 1Q 2022 | 2Q 2022 | 3Q 2022 | 4Q 2022 | 1Q 2023 | 2Q 2023 | 3Q 2023 | 4Q 2023 | 1Q 2024 | 2Q 2024 | 3Q 2024 | 4Q 2024 | 1Q 2025 | 2Q 2025 | 3Q 2025 | 4Q 2025 |
| 508 | 514 | 540 | 530 | 536 | 580 | 600 | 607 | 660 | 748 | 863 | 978 | 1,093 | 1,186 | 1,159 | 1,108 | 960 | 913 | 897 | 917 | 919 | 911 | 942 | 993 | 996 | 978 | 972 | 954 | 960 | 954 | 999 | 973 | 955 | 945 | 918 | 894 | 894 | 924 | 936 | 925 | 941 | 951 | 965 | 927 | 928 | 922 | 928 | 951 | 953 | 990 | 1,067 | 1,050 | 1,073 | 1,079 | 1,088 | 1,046 | 1,035 | 1,016 | 1,050 | 1,035 | 1,092 | 1,354 | 1,421 | 1,434 | 1,681 | 1,756 | 1,810 | 1,946 | 2,244 | 2,348 | 2,385 | 2,364 | 2,220 | 2,111 | 2,016 | 2,076 | 2,011 | 2,087 | 2,087 | 2,222 | 2,349 | 2,508 | 2,411 | 2,608 |
ZDROJ: NBS, ferovo.sk
