Preskočiť na obsah
V závere roka 2021 sa úrokové sadzby hypotekárnych úverov odrazili od svojho dna a dnes stúpajú v priemere k 2% hodnotám. Banky zvyšujú úrokové sadzby prakticky každý týždeň.
Je teda jasné, že úrokové sadzby hypotekárnych úverov stúpajú. Čo sa však stane ak ich porovnáme s vývojom inflácie?
Line chart. Data table with 30 rows and 2 columns follows.
| Inflácia CPI | |
|---|---|
| 1997 | 6.2 |
| 1998 | 6.7 |
| 1999 | 10.6 |
| 2000 | 12 |
| 2001 | 7.1 |
| 2002 | 3.3 |
| 2003 | 8.5 |
| 2004 | 7.5 |
| 2005 | 2.7 |
| 2006 | 4.5 |
| 2007 | 2.8 |
| 2008 | 4.6 |
| 2009 | 1.6 |
| 2010 | 1 |
| 2011 | 3.9 |
| 2012 | 3.6 |
| 2013 | 1.4 |
| 2014 | -0.1 |
| 2015 | -0.3 |
| 2016 | -0.5 |
| 2017 | 1.3 |
| 2018 | 2.5 |
| 2019 | 2.7 |
| 2020 | 1.9 |
| 2021 | 3.2 |
| 2022 | 12.8 |
| 2023 | 10.5 |
| 2024 | 2.8 |
| 2025 | 4 |
Z grafu je vidieť, že inflácia (CPI) bola v predchádzajúcich rokoch relatívne stabilná. V posledných mesiacoch však prekonáva aj pesimistické očakávania NBS a dosahuje dvojciferné čísla. Podobné tempo rastu inflácie očakávame aj v roku 2023.
Naopak, rast úrokových sadzieb hypotekárnych úverov ďaleko zaostáva za rastom inflácie. Ak zjednodušene očistíme úrokovú sadzbu o mieru inflácie, tak môžeme povedať, že máme historicky najvýhodnejšie hypotéky.
Line chart. Data table with 23 rows and 4 columns follows.
| Inflácia CPI | Úroky hypoték v % | Úroky znížené o infláciu | |
|---|---|---|---|
| 2004 | 7.5 | 7.26 | -0.24 |
| 2005 | 2.7 | 5.71 | 3.01 |
| 2006 | 4.5 | 6.36 | 1.86 |
| 2007 | 2.8 | 6.16 | 3.36 |
| 2008 | 4.6 | 6.45 | 1.85 |
| 2009 | 1.6 | 5.57 | 3.97 |
| 2010 | 1 | 4.68 | 3.68 |
| 2011 | 3.9 | 4.85 | 0.95 |
| 2012 | 3.6 | 4.28 | 0.68 |
| 2013 | 1.4 | 3.82 | 2.42 |
| 2014 | -0.1 | 2.71 | 2.81 |
| 2015 | -0.3 | 2.34 | 2.64 |
| 2016 | -0.5 | 1.88 | 2.38 |
| 2017 | 1.3 | 1.77 | 0.47 |
| 2018 | 2.5 | 1.45 | -1.05 |
| 2019 | 2.7 | 1.19 | -1.51 |
| 2020 | 1.9 | 1.02 | -0.88 |
| 2021 | 3.2 | 0.93 | -2.27 |
| 2022 | 12.8 | 3.06 | -9.38 |
| 2023 | 10.5 | 4.01 | -6.49 |
| 2024 | 2.8 | 3.92 | 1.12 |
| 2025 | 4 | 3.4 | -0.6 |
