Napriek tomu, že v druhom štvrťroku predpokladáme výrazný pokles HDP, miezd a disponibilného príjmu, priemerná cena bývania na Slovensku vzrástla oproti predchádzajúcemu štvrťroku o 3,6 %, medziročne až o 11,2 % (najvyšší medziročný rast od roku 2008)! Rástli priemerné ceny bytov aj domov.
Najvýraznejšie rástli ceny nehnuteľností v Košickom kraji a to štvrťročne o 23,9 % a medziročne o 33,2 %!
Prečo rásli ceny v Košickom kraji?
Problémom je nízka ponuka nehnuteľností. Ponúkajú sa najmä staršie nehnuteľnosti a novostavby sú takmer všetky vypredané. Ceny najviac rástli v okresoch Košice I, II a IV a nasledujú ich Košice III a Košice – okolie. Dynamický rast cien preto nemožno pripísať žiadnemu konkrétnemu developerskému projektu či lokalite. Ceny začali rásť už v apríli a najvýraznejšie vyskočili v priebehu júna.
Dopyt ostáva vďaka nízkym úrokovým sadzbám hypotekárnych úverov vysoký a v tomto smere neočakávame v krátkodobom horizonte žiadnu zmenu. Ak aj dôjde k rastu úrokových sadzieb, tak iba v súvislosti s rastom inflácie.
ZDROJ: NBS
