Nový 4-izbový bungalov na kľúč v modernej štvrti Nové Mokrance

Popis

Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s efektívne využitým priestorom. Jeho štvorcový pôdorys umožňuje funkčne rozdeliť dennú a nočnú časť. Obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou tvorí otvorený spoločný priestor s výstupom na prekrytú terasu. Priamy vstup na terasu je aj zo spálne.

Dom má úžitkovú plochu 94,9 m² a zastavanú plochu 128,9 m². Dispozíciu tvorí:

• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,
• tri samostatné izby,
• šatník v nočnej časti domu,
• kúpeľňa a samostatné WC,
• technická miestnosť,
• vstavaný krb,
• prekrytá terasa.

O vykurovanie sa postará tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním. Dom je navrhnutý v energetickej triede A0. Predpokladané náklady na vykurovanie sú približne 14 € mesačne; skutočné náklady závisia od spôsobu užívania domu a aktuálnych cien energií.

Rovinatý pozemok má výmeru 500 m² a rozmery približne 25 × 20 m. K predaju patrí aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii s výmerou 69 m².

Na pozemku sú zrealizované, funkčné a skolaudované inžinierske siete: vodovod, splašková a dažďová kanalizácia, elektrická prípojka vrátane 400 V, plyn a optický internet. Pozemok je oplotený zo strán susedných parciel. Ulica má vybudovanú prístupovú cestu, chodníky a verejné osvetlenie. Okolité domy sú už postavené a obývané.

Mokrance ponúkajú základnú školu, materskú školu, ihriská, potraviny a ďalšie služby. Supermarkety, obchody, nemocnica a ostatná občianska vybavenosť sú dostupné v blízkom okolí. Do košického OC Optima sa autom dostanete približne za 20 minút. Obec je napojená aj na autobusovú a vlakovú dopravu.

Predpokladaná dĺžka výstavby je približne 8 mesiacov. Začiatok výstavby bude dohodnutý s kupujúcim.

Platby sú rozdelené do troch etáp:

• 10 % z ceny pri kúpe,
• 10 % po dokončení hrubej stavby,
• zostávajúca časť pri odovzdaní nehnuteľnosti a podpise kúpnej zmluvy.

Cena 299 990 € s DPH zahŕňa pozemok a výstavbu rodinného domu v stave holodom. Dom bude murovaný z keramických tehál a zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Strecha, podlaha na teréne a sokel budú tepelne izolované podľa projektovej dokumentácie. Presné skladby a hrúbky jednotlivých vrstiev budú uvedené v technickom štandarde stavby.

Pre porovnanie, 4-izbové byty v košických novostavbách s úžitkovou plochou približne 100 m² sa podľa aktuálnych ponukových cien pohybujú okolo 425 000 €, pričom 2 parkovacie miesta cenu navýšia o ďalších 20 000 €.

Ponúkaný dom navyše zahŕňa aj 500 m² pozemok v modernej rezidenčnej štvrti a veľkú prekrytú terasu.

Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia kontaktujte realitnú kanceláriu FÉROVO.