Preskočiť na obsah
Novostavba 5-izb. rodinného domu v Barci: Dom A
449 900 €
Bývajte v tichej rezidenčnej štvrti pri Barčianskom parku a Zichyho kaštieli. Moderný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 124 m², vlastnou záhradou a dvomi parkovacími miestami bol navrhnutý pre pohodlný rodinný život.
Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou vytvára priestor, kde sa rodina prirodzene stretáva nielen pri jedle. Samostatná miestnosť na home office ponúka pokoj na prácu, praktické šatníky udržia domácnosť organizovanú a veľkoformátové posuvné presklené dvere vpúšťajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a plynulo prepájajú dom so zastrešenou terasou a záhradou.
Máte inú predstavu o cene?
Pošlite nám svoju ponuku. Veríme, že sa dohodneme.
Popis
Základná cena holodomu: 449 900€
Konštrukcia
- obvodové a nosné murivo z keramických tehál Porotherm hr. 300 mm a 250 mm
- vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm hr. 115 mm
- samonivelačné liate cementové potery pripravené na pokládku finálnych podláh
- teplovodné podlahové vykurovanie HERZ v celom dome
- kontaktný zatepľovací systém z EPS a minerálnej vlny hr. 150 mm
- moderná plochá strecha
- kompletný strešný systém spoločnosti VESTO
- hydroizolačná EPDM membrána RubberCover hr. 1,1 mm so zárukou 50 rokov
- väzníková konštrukcia z BSH lepených drevených hranolov v pohľadovej kvalite
- fúkaná tepelná izolácia SUPAFIL LOFT PRO hr. 400 mm
- sadrové vnútorné omietky s bielou maľbou
- sadrokartónové stropy s bielou maľbou
- železobetónové schodisko
- svetlá výška obytných miestností 260 cm
- silikónová fasádna omietka Baumit, kombinácia hladkej fasády a dekoratívneho obkladu
- energetická trieda A0, akustické oddelenie dvojdomu dilatačnou medzerou s minerálnou vlnou
- parkovacie plochy a prístupový chodník z betónovej dlažby
Výplne otvorov a bezpečnosť
- prémiové plastové okná OKNOPLAST PIXEL
- patentované izolačné trojsklo 4Xglass (Ug = 0,5 W/m²K)
- súčiniteľ prestupu tepla okna Uw = 0,8 W/m²K
- teplý dištančný rámik Warmatec, trojité tesnenie, kovanie Winkhaus activPilot, akustická izolácia Rw = 36 dB
- antracitové prevedenie z exteriérovej aj interiérovej strany, plastové parapety
- zdvižno-posuvný HST portál s veľkoformátovým presklením a bezbariérovým prahom
- prémiové hliníkové vstupné dvere Mar-Tom ARKTIC so zateplenou zárubňou a prahom, dizajnovým čiernym madlom a zrkadlovým presklením svetlíka
- podomietkové exteriérové žalúzie Z90 s elektrickým ovládaním Somfy, skryté vodiace lišty a krycie plechy
Rozvody, siete a exteriér
- kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie (bez zásuviek, vypínačov a svietidiel)
- komínová príprava pre krb
- rozvody internetu
- predpríprava na klimatizáciu, alarm, videovrátnika, kamerový bezpečnostný systém, exteriérové zásuvky, svietidlá a vonkajší vodovodný vývod
- pletivové oplotenie pozemku
- príprava na nabíjanie elektromobilov
- retenčná nádrž na dažďovú vodu
Doplnkové balíky
K základnej cene holodomu je možné prikúpiť tieto balíky za zvýhodnené ceny.
BALÍK: Kúrenie, chladenie a vzduch
Cena: 14 990€
- tepelné čerpadlo vzduch – voda Sinclair Monoblok
- zásobník na ohrev teplej vody 200 l
- centrálny termostat s prípravou na individuálne riadenie teploty v izbách
- kompletný systém centrálneho riadeného vetrania s rekuperáciou MultiVac Venus
- centrálna klimatizácia integrovaná do riadeného vetrania
BALÍK: Exteriér, terasa a prístrešky
Cena: 24 990€
- oceľový prístrešok pre dve autá vrátane štrkovej strechy
- priestranná terasa s modernými terasovými doskami
- moderná pergola nad terasou
BALÍK: Záhrada
Cena: 9 990€
- finálne terénne úpravy pozemku a vyrovnanie
- založenie trávnika
- výsadba zelene
- zavlažovací systém
- príprava na robotickú kosačku
BALÍK: Fotovoltika
Cena: 9 000€
- kompletná 10 kWp fotovoltická elektráreň
Výmery miestností
| Označenie | Miestnosť | Výmera (m²) |
|---|---|---|
| 1.01 | Zádverie | 5,12 |
| 1.02 | Technická miestnosť | 4,38 |
| 1.03 | Kúpeľňa | 4,16 |
| 1.04 | Chodba | 3,38 |
| 1.05 | Obývacia izba s jedálňou a kuchyňou | 41,66 |
| 1.06 | Špajza | 4,18 |
| 2.01 | Chodba a schodisko | 13,90 |
| 2.02 | Izba | 11,49 |
| 2.03 | Šatník | 2,99 |
| 2.04 | Pracovňa | 6,17 |
| 2.05 | Izba | 11,72 |
| 2.06 | Izba | 10,99 |
| 2.07 | Kúpeľňa | 6,23 |
| Celková úžitková plocha | 126,37 m² |
Výmera záhrady je 332 m².
Inžinierske siete
Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet.
Aktuálny stav
Fotografie interiéru a exteriéru sú aktuálne k 10. 8. 2026. Stavebné práce pokračujú a predpokladaný termín ukončenia je 4Q 2026. Ilustračné vizualizácie interiéru sú z Domu A.
Lokalita
Lokalita sa nachádza v tichej a okrajovej časti mestskej časti Košice – Barca, ktorá má charakter menšej dedinskej zástavby prechádzajúcej do rodinných domov a záhrad. V pešej dostupnosti je FRESH, Pekáreň Barca, non-stop otvorená čerpacia stanica, základná škola, materská škola, kostol, pošta, boxy pre výdaj balíkov, lekárska ambulancia, autobusová a električková zastávka s priamym spojením do centra mesta.
