3 izbový byt v novostavbe v Starom Meste

Popis

Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha na najvyššom podlaží. Práve o tieto byty býva dlhodobo najväčší záujem – nad vami už nikto nebýva, na podlaží sú iba dva byty a výťah zastavuje priamo na poschodí.

Denná časť je orientovaná na juh. Byt je počas celého dňa príjemne presvetlený, zároveň však nepôsobí prehrievane ani počas letných mesiacov.

Dispozícia s výmerou 64,65 m² ponúka vstupnú halu so šatníkom, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a terasu s výmerou 7,35 m². Celková výmera vrátane terasy je 72 m².

Práve terasa patrí medzi miesta, ktoré robia tento byt odlišným od väčšiny podobných ponúk. Ponúka dostatok súkromia a výhľad na širšie centrum Košíc vrátane Dómu svätej Alžbety. Večerný pohľad na osvetlené historické centrum patrí medzi detaily, ktoré fotografie úplne nevystihnú.

Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou výškovo nastaviteľného pracovného stola v pracovni. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj samostatný sprchový kút s masážnym panelom.

Pri návrhu bytu sa myslelo aj na úložný priestor. Veľké vstavané skrine na chodbe a v spálni ponúkajú dostatok miesta bez toho, aby zbytočne uberali z obytnej plochy. Technické vybavenie bytu zahŕňa plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere s požiarnou odolnosťou, elektrický vrátnik a optickú internetovú sieť. Vykurovanie aj prípravu teplej vody zabezpečuje vlastná plynová kotolňa bytového domu.

Silnou stránkou bytu sú aj prevádzkové náklady. Mesačné zálohové platby správcovi predstavujú 146 €, pričom pri tejto výške platieb vznikali majiteľovi preplatky. Spotreba elektrickej energie je približne 12 € mesačne.

Projekt Floriánska Royal sa nachádza približne 10 minút pešo od historického centra Košíc. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Napriek blízkosti centra ide o pokojné a tiché miesto mimo hlavných dopravných ťahov a električkových tratí, čo oceníte najmä pri každodennom bývaní. Parkovanie je zabezpečené na verejných parkovacích miestach priamo pred bytovým domom.

Pri bytoch v Starom Meste je bežné, že kupujúci robia kompromisy – buď ide o staršiu rekonštrukciu, chýba terasa alebo výhľad. Tento byt ponúka kombináciu parametrov, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.