Dva domy v Nižnom Klátove s krásnou záhradou, bazénom a saunou

Dva domy pod lesom s atmosférou dovolenkového bývania – súkromie, zeleň a priestor pre viacgeneračné bývanie

Realitná kancelária Férovo ponúka na predaj dva domy na slnečnom pozemku s výmerou 1 776 m² na okraji lesa v obci Nižný Klátov (katastrálne územie Baška – Maša). Nehnuteľnosť ponúka kombináciu súkromia, pokoja, kontaktu s prírodou a zároveň komfortného bývania pre väčšiu rodinu, viac generácií alebo spojenie bývania s hosťovským domom.

Dom č. 1 – hlavný dom

• úžitková plocha približne 250 m²
• kolaudácia v roku 2013
• energetický certifikát B
• dvojpodlažný dom
• drevené okná
• plynové vykurovanie
• dvojgaráž
• sauna
• vonkajší bazén

Dispozícia prízemia:

• dvojgaráž
• sklad
• technická miestnosť
• fitness miestnosť
• sauna so sprchou a WC

Dispozícia poschodia:

• vstupná predsieň
• šatník 1
• šatník 2
• kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou
• výstup na terasu a záhradu s bazénom
• pracovňa
• izba s kúpeľňou
• samostatné WC
• práčovňa
• hlavná spálňa s vlastným šatníkom a nadštandardne veľkou kúpeľňou s vaňou, WC aj sprchovým kútom

Dom pôsobí veľmi vzdušne a prirodzene prepája interiér s upravenou záhradou. V dennej časti je krb, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru počas zimných dní.

Za domom sa nachádza terasa s výstupom do záhrady a k bazénu. Pozemok je napriek polohe pod lesom príjemne presvetlený, slnečný a teplý.

Technický stav domu

Férovo priznávame, že nehnuteľnosť si vyžaduje určitú mieru údržby a obnovy. Na druhej strane však ponúka atmosféru, ktorú je dnes veľmi ťažké nájsť – veľké presklenia smerujúce do záhrady, pokoj lesa, krb počas zimných večerov a pocit bývania, ktorý skôr pripomína víkendový oddych než klasický rodinný dom.

Je potrebné počítať najmä s:

• opravou niektorých povrchových úprav v interiéri
• lokálnymi opravami omietok
• vymaľovaním interiéru
• opravou tienenia terasy
• výmenou časti opotrebovaného nábytku

Kto však hľadá charakter, atmosféru a výnimočné miesto na bývanie, veľmi rýchlo pochopí potenciál tejto nehnuteľnosti.

Dom č. 2 – hosťovský / viacgeneračný dom

• úžitková plocha približne 65 m²
• jednopodlažný dom
• kolaudovaný v roku 2016
• energetický certifikát B
• drevené okná
• zelená strecha
• elektrické vykurovanie

Dispozícia:

• obývacia izba spojená s kuchyňou
• kúpeľňa s WC
• izba
• spálňa

Dom pôsobí veľmi príjemne a útulne. Vďaka zelenej streche má počas leta príjemnú vnútornú klímu. Aj tu je potrebné počítať s vymaľovaním interiérových stien.

Využitie domu:

• bývanie pre rodičov
• samostatné bývanie pre dospelé deti
• hosťovský dom
• prenájom
• pracovný ateliér alebo pokojné home office

Technické informácie

• oba domy napojené na vlastnú studňu
• odpad riešený čističkou odpadových vôd
• mesačné náklady na oba domy spolu približne 330 € vrátane elektriny aj plynu
• nehnuteľnosti sú vo výlučnom vlastníctve 1 osoby
• prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľa

Domy sú v tejto lokalite na liste vlastníctva evidované ako rekreačné domy a je ich možné financovať hypotekárnym úverom.

Táto nehnuteľnosť bude atraktívna pre človeka, ktorý dokáže oceniť atmosféru miesta, súkromie, priestor a potenciál vytvoriť si výnimočné bývanie s charakterom.